Автор Тема: Предпродажная подготовка недвижимости  (Прочитано 7868 раз)

Инна

  • Прапорщик
  • *
  • Сообщений: 1365
  • Благодарностей: 13
  • могу МУРРР, а могу и ФЫРРР...
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #30 : 06 Февраля 2012, 09:36:17 »
Чаще всего покупатели обращают внимание не на старые обои, а на состояние сантехники. Даже если вы и будете потом все менять, не хочется сразу залить соседей снизу.
А ЕЩЕ СМОТРЯТ НА СОСТОЯНИЕ ПОТОЛКА И ПОЛА. Потолок даже важнее-чтоб не заливало, чтоб не было сырости, плесени. Пол тоже важен, но его хоть можно половиками закрыть в случае чего. А сантехника-это, конечно, самое главное.
Мое отношение-это результат твоего поведения...

ksesha4ka

  • Ст.прапорщик
  • *
  • Сообщений: 1853
  • Благодарностей: 4
    • E-mail
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #31 : 06 Февраля 2012, 11:17:08 »
Сантехника, трубы, батареи. Вот самые основные минусы)))

Diana

  • Ефрейтор
  • *
  • Сообщений: 195
  • Благодарностей: 2
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #32 : 10 Февраля 2012, 00:20:48 »
Конечно перед приходом покупателей надо не только помыть пол, но и помыть ванну, туалет и раковину. И освободить подход к окнам.
Я человек, и ничто человеческое мне не чуждо.

Теренций

AlloHa

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 30
  • Благодарностей: 0
    • E-mail
А ЕЩЕ СМОТРЯТ НА СОСТОЯНИЕ ПОТОЛКА И ПОЛА. Потолок даже важнее-чтоб не заливало, чтоб не было сырости, плесени. Пол тоже важен, но его хоть можно половиками закрыть в случае чего. А сантехника-это, конечно, самое главное.
Первым делом обычно спрашивают, когда была заменена сантехника (если ее конечно вообще меняли). Входная дверь, застекленный балкон, наличие городского телефона и интернета - это тоже важно. Мы когда продавали свою двушку с лоджией, вызывали оценщика из http://www.complex-ocenka.ru/services_15.htm , вот он нам рассказал о многих мелочах, которые влияют на стоимость квартиры. Если вид из окна прекрасный, то перед приходом потенциальных покупателей шторы лучше раскрыть :)

Мичман Харитонов

  • Мл.сержант
  • *
  • Сообщений: 227
  • Благодарностей: 1
Ремонт перед продажей нужно делать только в том случае, если это обусловлено договором. А так - хорошую уборку, этого будет вполне достаточно.

Крымчак

  • Генералиссимус
  • *
  • Сообщений: 23382
  • Благодарностей: 123
  • https://www.youtube.com/watch?v=uRKvCPjl-KA
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #35 : 14 Июня 2012, 05:29:39 »
Продавая дом, говорите, что каждая детать у вас по фен-шую. А за это  тоже надо платить. Говорите ничтоже сумняшеся, никто не знает, где - что стоит по фен-шую.
Народ, поддерживающий агрессию становится рабом своего правительства и соучастником преступлений.

Мичман Харитонов

  • Мл.сержант
  • *
  • Сообщений: 227
  • Благодарностей: 1
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #36 : 11 Июля 2012, 23:34:31 »
Да уж... главное - побольше тумана напустить...

Крымчак

  • Генералиссимус
  • *
  • Сообщений: 23382
  • Благодарностей: 123
  • https://www.youtube.com/watch?v=uRKvCPjl-KA
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #37 : 12 Июля 2012, 01:57:57 »
И лучше продавать недвижимость не через агенство. На опытных агентов туман не действует.
Народ, поддерживающий агрессию становится рабом своего правительства и соучастником преступлений.

Kativ85

  • Мл.сержант
  • *
  • Сообщений: 242
  • Благодарностей: 3
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #38 : 12 Июля 2012, 06:42:54 »
И лучше продавать недвижимость не через агенство. На опытных агентов туман не действует.
В крупных городах такое практически не возможно. У нас все продажи недвижимости идут через агенства. Реже продают застройшики и подрядчики застройщиков. Народ не рискует устраивать личную сделку, слишком хлопотно да и не совсем безопастно. А с агентом всегда можно договориться, он тоже заинтересован в скорейшей и выгодной продаже, чтобы свои проценты получить.

Крымчак

  • Генералиссимус
  • *
  • Сообщений: 23382
  • Благодарностей: 123
  • https://www.youtube.com/watch?v=uRKvCPjl-KA
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #39 : 12 Июля 2012, 08:43:44 »
Агенства быстро оформляют сделки по своим проплаченным каналам. Здесь они незаменимы.
Народ, поддерживающий агрессию становится рабом своего правительства и соучастником преступлений.

galka36

  • Подполковник
  • *
  • Сообщений: 5572
  • Благодарностей: 12
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #40 : 12 Июля 2012, 10:00:49 »
Несколько лет назад мы сами продавали свою квартиру. зачем я должна переплачивать кому то кто шустрее добывает справки и не стоит в очередях?

Крымчак

  • Генералиссимус
  • *
  • Сообщений: 23382
  • Благодарностей: 123
  • https://www.youtube.com/watch?v=uRKvCPjl-KA
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #41 : 12 Июля 2012, 22:47:49 »
В больших городах в БТИ не пробьёшся. БТИ одно, а покупателей много.
Народ, поддерживающий агрессию становится рабом своего правительства и соучастником преступлений.

lvenish

  • Старшина
  • *
  • Сообщений: 815
  • Благодарностей: 3
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #42 : 31 Июля 2012, 12:32:00 »
Несколько лет назад мы сами продавали свою квартиру. зачем я должна переплачивать кому то кто шустрее добывает справки и не стоит в очередях?
Значит агенству еще надо деньги платить за то, что оно наживается на продаже вашего имущества? Ведь покупатель платит агенству проценты и полную цену за квартиру владельцу.

Крымчак

  • Генералиссимус
  • *
  • Сообщений: 23382
  • Благодарностей: 123
  • https://www.youtube.com/watch?v=uRKvCPjl-KA
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #43 : 31 Августа 2012, 09:54:13 »
Монополизация. В больших городах не то, что купить, аренду квартиры не возьмёте без агенства.
Народ, поддерживающий агрессию становится рабом своего правительства и соучастником преступлений.

Kativ85

  • Мл.сержант
  • *
  • Сообщений: 242
  • Благодарностей: 3
Re: Предпродажная подготовка недвижимости
« Ответ #44 : 01 Сентября 2012, 06:19:07 »
Монополизация. В больших городах не то, что купить, аренду квартиры не возьмёте без агенства.
Лет 7-8 назад еще можно было напрямую арендовать квартиру ,а сейчас это практически не возможно, если ,конечно, ни кто из знакомых не сдает. Хозяева квартир сами бояться напрямую сдавать, т.к. порой не всегда могут грамотно оформить договор аренды.