Халявы не бывает. В любом случае придётся вкладывать большие деньги в обустройство, а никаких гарантий того, что в итоге всё это не отберут при очередной смене власти в стране, - нет. Россиянские бизнесмены проходили это ещё во времена "пророссийского" Януковоща.