Речь идёт о банкротстве застройщиков, когда никаких квартир ещё в природе нет, а есть ипотечный платеж в течение 3-5 лет, а потом возврат первоначального взноса с эскроу. Например, человек платит 1 млн своими и берёт 4 млн в ипотеку от банка, вкладывается в "котлован". Честно ежемесячно выплачивает по 40 тысяч рублей. А через 3 года ему сообщают - так и так, завершение строительства невозможно, забирайте, дорогой товарищ, свой 1 млн из банка и погашенные за 3 года 200 тыс из тела ипотечного кредита, а остальные ваши платежи ушли на погашение процентов за пользование ипотечными деньгами банка. То есть чел за 36 месяцев выплатил 1,44 млн своих денег, на 3 года заморозил 1 млн на эскору (процент там не начисляют) - а по факту просто просрал в никуда 1,24 млн и потерял ещё 150 тысяч на неполученных процентах. Вот и вся схема вполне законного наипалова.
