Евросоюз убьет Украину

[Mag123]

Насколько я знаю, сейчас и в России введен налог не только на элитную недвижимость, а практически на всю. И во многих странах так

В большинстве стран этот налог не превышает 1-3% от стоимости недвижимости, на Украине его то же вводили для тех, у кого лишние метры. Поэтому такую пакость и в России могут придумать:)

[SergeR]

Знаю многих, кто разочаровался в своей болгарской недвижимости. Причины разные, но общее одно - нет такой стабильности, как в той же Британии. А это значит, что возможны весьма неприятные сюрпризы.

[Ириша]

Если жилье не элитное, то налог чисто символический пока

сколько примерно платит семья, живущая в небольшой квартире?
Наверное налог бьет по тем, у кого есть несколько квартир для сдачи внаем

[Mag123]

Знаю многих, кто разочаровался в своей болгарской недвижимости. Причины разные, но общее одно - нет такой стабильности, как в той же Британии. А это значит, что возможны весьма неприятные сюрпризы.

Недвижимость Британии - или недвижимость Лондона Интересует то иностранцев только Лондон, но стабильным его рынок назвать нельзя - если в Болгарии наблюдается плавный рост цен, то в Лондоне они бостигли максимума, а после ухода с этого рынка россиян - его крах гораздо вероятней, чем в Болгарии. Да и разговор то идет повторяю о недвижимости, которая вполне доступна среднему россиянину. Про лондонскую недвижимость такого не скажешь:)

сколько примерно платит семья, живущая в небольшой квартире?

Вы про налог или про содержание (квартплату)

[sergey1971]

За стандартную двушку в 50-60 квадратов у нас платят 150 рублей в год примерно.

[Ириша]

За стандартную двушку в 50-60 квадратов у нас платят 150 рублей в год примерно.

ну, 150 рублей - это ерунда. Слышала, что в восточной Европе налог намного выше.

[Mag123]

За стандартную двушку в 50-60 квадратов у нас платят 150 рублей в год примерно.

А в болгарии 100-150 евро/год за недвижимость, стоимостью 50 тысяч евро:)
вот выдержка из статьи:0

Каков размер ежегодного налога на недвижимость для резидентов с ВНЖ и иностранцев?

БОЛГАРСТРОЙ: Разницы в налогообложении между двумя этими группами нет. Надо четко понимать: только за то, что ты – иностранец, не придется платить больше, чем платят сами болгары .Вообще налоги на недвижимость в Болгарии невысокие. Например, если объект стоит €50 000, в год собственник будет платить не больше €100-150.

Как бы вы оценили стоимость ЖКХ в Болгарии?

БОЛГАРСТРОЙ: Собственники недвижимости в Болгарии платят за поддержание порядка в общих частях здания – во дворах, на лестничной клетке, лифтах. Это касается как курортных комплексов, так и обычных городских домов.  Конечно, в курортных комплексах плата за содержание намного выше, потому что там большая облагороженная территория, которой пользуются жильцы и гости. Услуги управляющей компании, в зависимости от местоположения, площади комплекса, его инфраструктуры, стоят €6-12 за квадратный метр в год без  учета НДС.

[SergeR]

На практике могу сказать, что те, кто имеет в Болгарии недвижимость и пользуются её 1-2 месяца в году, оставшиеся месяцы сдают её в аренду и это позволяет окупить расходы на содержание. Т.е. прибыли это вложение не приносит.

[Mag123]

Есть у меня знакомые, которые перебрались в Россию уже лет 5 назад, но свою квартиру в Крыму не продали - сдают в аренду летом+сами отдыхают. В результате доход нулевой, но во время отдыха за жилье не платят:)

[sergey1971]

За квартиру у моря коммуналка в год тысяч 50? А за сдачу в наем в течение пяти месяцев в воду тясяч 200-300..

[Ириша]

мы про Крым или про Болгарию сейчас говорим? В Крыму жилье, особенно в курортной зоне, стоит намного дороже, чем в Болгарии. Насчет сдачи не скажу, я в рублях пока не очень ориентируюсь. По-моему такую сумму за сдачу в наем вряд ли можно с квартиры поиметь.

[sergey1971]

В прошлом году в Мисхоре квартиру за 1600 в сутки снимали.

[Mag123]

За квартиру у моря коммуналка в год тысяч 50? А за сдачу в наем в течение пяти месяцев в воду тясяч 200-300..

Не знаю - за что купил, за то и продаю У них в Щелкино квартира (если правильно этот городок несостоявщихся атомщиков назвал)

мы про Крым или про Болгарию сейчас говорим? В Крыму жилье, особенно в курортной зоне, стоит намного дороже, чем в Болгарии. Насчет сдачи не скажу, я в рублях пока не очень ориентируюсь. По-моему такую сумму за сдачу в наем вряд ли можно с квартиры поиметь.

Так ведь из Болгарии в Крым капиталы переводят собственники недвижимости, надеясь, что что туристы из России теперь предпочтут Крым Болгарии:) Вот оказывается, кто стоял за отделением Крыма.

[SergeR]

В Болгарии снять 3-комнатную квартиру в летний сезон стоит 1000 евро в месяц. Примерно такие же расценки в Испании. Так что 200-300 тысяч рублей за крымскую хрущебу - это очень-очень оптимистично. Заявлять-то, конечно, можно, только ведь дураков-то немного.

[sergey1971]

Так я не теоретические выкладки говорю,а реальные прошлогодние цены. В Мисхоре в прошлом году в июле снимали квартиру за 1600р/сутки. В месяц 48 штук так и отдашь) Сезон 5 месяцев.. В Адлере в этом году 2-3х местный номер стоил минимум 1500р. Пансионат 'Знание' - от 2000р/сутки. Мы снимали жилье за 1800р/сутки, до моря 250 метров. Это же жилье если бронировать из Нижнего через фирму, отдашь 2300 за сутки.