Недвижимость: цены, прогнозы, рынки.

[Gippo]

Чем же в таком случае можно объяснить тот факт, что морозятся не все стройки, а лишь некоторые? Территориальным расположением строительства?

[SergeR]

Условиями кредитования. Кто-то брал кредит сразу на полный цикл (они еще строят), кто-то траншами - они стоят. Когда первые освоят оставшиеся деньги, то тоже свернут дальнейший бизнес.

[Константин]

Только государству это не выгодно- замороженные стройки, это мы уже проходили. Проще помочь застройщикам сейчас и на очень льготных условиях получить несколько квартир в доме, чем иметь в городе недостроенный объект который рано или поздно придется достраивать. Пример- у нас в городе два года назад достраивали здание, стоявщее недостроенным с 1988 года. Так вот на его Достройку ушло денег чуть ли не в 2 раза больше чем если бы строили с нуля

[SergeR]

Достроить-то можно, только вот живем мы уже в иной экономической реальности. Спрос на квартиры по-прежнему высок (очень многие нуждаются в улучшении жилищных условий), но... этот спрос на сегодня неплатежеспособный. А платежеспособный (инвестиции в недвижимость) сошел на нет. Так что даже если удастся достроить, о новых проектах придется забыть на какое-то время, возможно, лет на 5, как это случилось в начале 90-х, когда не строили практически ничего.

[Gippo]

Стагнация на 100% в области строительства маловероятна. В любом случае государтсво будет держать хотя бы минимальную планку и поддерживать пускай и не все фирмы, но хоть бы особо перспективные.

[SergeR]

Стагнация (нахождение на текущем уровне) - это то, о чем сегодня можно лишь мечтать 

[SergeR]

Число сделок купли-продажи квартир на одного московского девелопера снизилось с 90-100 в месяц весной 2008 г. до 40-50 в июле и 4-5 в ноябре. Т.е. падение рынка оказалось 20-кратным.

[camelia]

Правительство Пекина сняло ограничения на покупку недвижимости в столице КНР иностранцами, введенные в 2007 году. Данная мера обусловлена сокращением объемов прямых иностранных инвестиций в страну.
В позапрошлом году власти Пекина наложили ограничения на приобретение недвижимости всех типов иностранцами. Также были введены требования, согласно которым зарубежные покупатели должны были прожить в стране не менее 12 месяцев, чтобы получить право на приобретение недвижимости в столице.
Однако после совместного заседания Комитета по муниципальному строительству Пекина, Финансового бюро и Комиссии по развитию и реформированию КНР требования о годичном проживании и ограничениях по типу приобретаемой недвижимости были сняты сроком на один год.

По данным Министерства финансов Китая, на долю приобретения недвижимости в Пекине иностранцами приходилось 8% от общего объема сделок с недвижимостью в городе...

[SergeR]

Интересно, сколько приходится сейчас? В Шанхае недвижимосьб была даже дороже, чем в Пекине.

[camelia]

Объемы продаж и строительства жилой недвижимости в крупнейшем китайском городе падают, в то время как цены на нее растут.
В январе 2009 года суммарный объем продаж на первичном рынке жилья составил 480 тыс. кв. м, что на 43,53% ниже, чем в декабре прошлого года. Местные эксперты говорят о том, что это связано с традиционным спадом в период китайского Праздника Весны (Новый год по лунному календарю).
Объем введенного жилья также сократился от декабря к январю. Спад за этот период составил 85,71%, а число введенного в прошлом месяце жилья зафиксировано на уровне 150 тыс. кв. м. Аналитики объясняют подобную тенденцию нестабильностью рынка, которая вынуждает девелоперов занимать выжидательную позицию.
В то же время, цены в шанхайских новостройках выросли, поскольку данный сегмент продолжает пользоваться спросом. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Шанхая составила в январе 13 974 юаня ($2045), на 15,78% выше, чем в декабре...

[SergeR]

Да, китайцам все нипочем  У нас стойбизнес фактически вымер, работает 10-15% строек, не больше.

[alex]

нашу недвижимость обсуждаем в разделе "Внутренняя экономика".

[maison]

Недвижимость в Черногории-2009: можно за 30 000-50 000 евро купить домик у моря...

[alex]

в болгарии еще дешевле, упали немного цены...

[KarpovSergei]

в связи с кризисом цены на недвижимость упали везде
также они должны были упасть и в Овруче
предлагаю здесь запостить информацию о изменениях цен на недвижимость реальную, а именно кто за сколько купил и продал а а также информацию о продаваемых объектах