По поводу проводки - у нас она во всем доме новая, т.к. приняли какое-то постановление, согласно которому проводка должна соответствовать "евростандартам" (грубо говоря, медные провода и третья фаза, т.е. заземление + отдельное питание для освещения, розеток и мощных приборов)
По поводу лимитов - для физических лиц их просто отменили
в 2002-ом я подключал к сети офис, была графа в договоре о запрете отапливать помещение электроприборами (вернее можно, но тогда тариф будет другой)
сейчас такой графы нету

а по поводу требуемых документов и цен на всякие разрешения - их устанавливает городской совет, поэтому общая стоимость установки индивидуального отопления в разных городах может отличаться
дешевле всего "договариваться" всем подьездом и брать общие документы на весь подьезд
зы
случай вспомнился
у нас раньше при "отрезании" тепловодоканал требовал экранировать стояки - мол, чтобы вы нашей трубой комнату не грели
один мужик забил на экранирование, ребята из ТВК выставили ему счет на круглую сумму
а мужик нанял хорошего адвоката, который сумел доказать что ТВК неправомерно отнял у мужика целых 15 кв. сантиметров приватизированной частной собственности, чем нанес значительный моральный и материальный ущерб

в итоге сегодня ТВК каждый месяц платит мужику за аренду 15 см, а в договоре об "отрезании" отсутствует пункт об обязательном экранировании стояков