Предпродажная подготовка недвижимости

[Инна]

Чаще всего покупатели обращают внимание не на старые обои, а на состояние сантехники. Даже если вы и будете потом все менять, не хочется сразу залить соседей снизу.

А ЕЩЕ СМОТРЯТ НА СОСТОЯНИЕ ПОТОЛКА И ПОЛА. Потолок даже важнее-чтоб не заливало, чтоб не было сырости, плесени. Пол тоже важен, но его хоть можно половиками закрыть в случае чего. А сантехника-это, конечно, самое главное.

[ksesha4ka]

Сантехника, трубы, батареи. Вот самые основные минусы)))

[Diana]

Конечно перед приходом покупателей надо не только помыть пол, но и помыть ванну, туалет и раковину. И освободить подход к окнам.

[AlloHa]

А ЕЩЕ СМОТРЯТ НА СОСТОЯНИЕ ПОТОЛКА И ПОЛА. Потолок даже важнее-чтоб не заливало, чтоб не было сырости, плесени. Пол тоже важен, но его хоть можно половиками закрыть в случае чего. А сантехника-это, конечно, самое главное.

Первым делом обычно спрашивают, когда была заменена сантехника (если ее конечно вообще меняли). Входная дверь, застекленный балкон, наличие городского телефона и интернета - это тоже важно. Мы когда продавали свою двушку с лоджией, вызывали оценщика из http://www.complex-ocenka.ru/services_15.htm , вот он нам рассказал о многих мелочах, которые влияют на стоимость квартиры. Если вид из окна прекрасный, то перед приходом потенциальных покупателей шторы лучше раскрыть

[Мичман Харитонов]

Ремонт перед продажей нужно делать только в том случае, если это обусловлено договором. А так - хорошую уборку, этого будет вполне достаточно.

[Крымчак]

Продавая дом, говорите, что каждая детать у вас по фен-шую. А за это  тоже надо платить. Говорите ничтоже сумняшеся, никто не знает, где - что стоит по фен-шую.

[Мичман Харитонов]

Да уж... главное - побольше тумана напустить...

[Крымчак]

И лучше продавать недвижимость не через агенство. На опытных агентов туман не действует.

[Kativ85]

И лучше продавать недвижимость не через агенство. На опытных агентов туман не действует.

В крупных городах такое практически не возможно. У нас все продажи недвижимости идут через агенства. Реже продают застройшики и подрядчики застройщиков. Народ не рискует устраивать личную сделку, слишком хлопотно да и не совсем безопастно. А с агентом всегда можно договориться, он тоже заинтересован в скорейшей и выгодной продаже, чтобы свои проценты получить.

[Крымчак]

Агенства быстро оформляют сделки по своим проплаченным каналам. Здесь они незаменимы.

[galka36]

Несколько лет назад мы сами продавали свою квартиру. зачем я должна переплачивать кому то кто шустрее добывает справки и не стоит в очередях?

[Крымчак]

В больших городах в БТИ не пробьёшся. БТИ одно, а покупателей много.

[lvenish]

Несколько лет назад мы сами продавали свою квартиру. зачем я должна переплачивать кому то кто шустрее добывает справки и не стоит в очередях?

Значит агенству еще надо деньги платить за то, что оно наживается на продаже вашего имущества? Ведь покупатель платит агенству проценты и полную цену за квартиру владельцу.

[Крымчак]

Монополизация. В больших городах не то, что купить, аренду квартиры не возьмёте без агенства.

[Kativ85]

Монополизация. В больших городах не то, что купить, аренду квартиры не возьмёте без агенства.

Лет 7-8 назад еще можно было напрямую арендовать квартиру ,а сейчас это практически не возможно, если ,конечно, ни кто из знакомых не сдает. Хозяева квартир сами бояться напрямую сдавать, т.к. порой не всегда могут грамотно оформить договор аренды.