В 2009 году не менее 50 % вводимого в строй многоэтажного жилья должно быть арендным. Белгородские власти готовы идти навстречу всем инвесторам, желающим построить в области доходное жилье, сообщило ИА "Бел.Ру".
В настоящее время строительство арендного жилья начато в Старом Осколе, в ближайшее время такая застройка, по мнению властей, должна стать массовой. Область готова предложить инвесторам участие в уже строящихся проектах, при этом объем инвестиций не должен быть ниже 500 млн рублей. Тем строителям и бизнесменам, у кого нет крупных сумм, глава департамента предложил объединяться в группы и сообща строить такое жилье.
По словам начальника областного управления архитектуры и градостроительства Виталия Перцева, если вести строительство по западному образцу, когда помимо квартир на первых этажах размещаются объекты социальной инфраструктуры (продаваемые или сдающиеся в аренду), то окупаемость дома может составить шесть - семь лет, что для проекта подобного масштаба является хорошим сроком.
Председатель городского совета депутатов Белгорода Евгений Егоров отметил, что большое количество крупных, средних и мелких инвесторов уже готовы вкладывать средства в этот вид жилья, однако для того чтобы его строительство стало массовым, сегодня необходимо преодолеть законодательный барьер. В частности, непонятно, каким налогом будет облагаться налог с арендного жилья, будет ли данный бизнес квалифицироваться как гостиничный. Все эти проблемы, по словам Егорова, связаны с тем, что в российском законодательстве нет такого понятия как доходное жильё. Глава департамента строительства, транспорта и ЖКХ области Николай Калашников рассказал, что этим вопросом уже активно занимаются группы юристов, отметив, что также необходимо разработать системы гарантий для владельцев жилья (гарантии платёжеспособности жильцов) и самих жильцов (гарантии бессрочного использования арендного жилья в случае выполнения условий арендодателя).
