Промышленность и экономика - Россия.

[SergeR]

Так они уже вложились с весны прошлого года. Наш маразматик сказал про "500 миллионов ипотечных кредитов" :-)

[серёжа]

А, вы об этом. Верно теперь Кремлю надо крепко думать. Если будут у людей такие финансовые потери, то недовольство народа будет расти. Может на это и рассчитано подорожание перед выборами.

[SergeR]

Сейчас вообще маразм - первичка на стадии котлована в ебенях продаётся дороже уже готовой вторички с ремонтом в хорошем месте. И всё благодаря льготной ипотеке. Налицо умышленные деяния.

[Ириша]

Но почему так происходит? Ведь в ипотеку можно и вторичку взять

[SergeR]

В льготную ипотеку - только первичку.

[серёжа]

Сейчас вообще маразм - первичка на стадии котлована в ебенях продаётся дороже уже готовой вторички с ремонтом в хорошем месте. И всё благодаря льготной ипотеке. Налицо умышленные деяния.

Разумеется не без умысла, причём в задумке своей неплохого. Прежде всего стимулируется строительство нового жилья. Это по большому счёту вливание и стимулирование всей экономики. Потом, что такое вторичка? Зачастую дому уже под сраку лет т стены и коммуникации на пределе. В самой квартире евроремонт, а снаружи стены сыпятся. Другой вопрос исполнение, махинации.

[SergeR]

Даже брежневская вторичка даст 100 очков форы нынешним говно-человейникам, при возведении которых экономили на всём: тончайшие стены, низкие потолки, экономия на фундаменте, прекрасная слышимость с первого по последний этаж, принципиальное отсутствие парковки, очередь 20 минут перед лифтом - вот они, прелести сверх-бюджетной путинской первички на краю географии.

[серёжа]

А что у брежневской вторички имелись парковки?

[SergeR]

Там имеется придомовая территория, и в доме не 4500 квартир, а 100-120.

[Ириша]

Большинство моих знакомых взяли в ипотеку вторичное жилье. Оно надежнее будет, да и обычно ипотеку берут люди, которым нужно жилье здесь и сейчас. Ждать, пока что-то построят, они не могут. Так что мне странно такое слышать - про котлованы и замороженное строительство

[серёжа]

Нет, сколько было шума про обманутых дольщиков, так что это существует. Именно по этому люди предпочитают покупать по факту.

[Ириша]

Да, проблема существует, но такие квартиры покупаются обычно не в ипотеку

[серёжа]

Объясните, какие квартиры берут в ипотеку? Получается на квартиры во вторичном рынке ипотеку не дают?

[Ириша]

Дают на вторичку ипотеку, в том-то и дело. Но Сергер говорит, на первичку процент ниже. Только люди, нуждающиеся в жилье здесь и сейчас, не будут вкладываться в непостроенную первичку, они возьмут жилье на вторичном рынке, и въедут туда немедленно.

[серёжа]

Получается для долевого строительства ипотека вроде как выгоднее, вот только громадные риски остаться ни с чем.