Недвижимость: цены, прогнозы, рынки.

[Константин]

Цены на жилье падают, причем падают стремительно. У нас в городе за последние два месяца подешевение составило около 18%, и это не предел. Прогнозы к дальнейшему снижению дают все, в том числе и властные структуры. посмотрим что день завтрашний принесет

[SergeR]

После Нового Года тренд должен стать более заметным уже в масштабах всей страны.

[gaswer]

точно, но тоже в низ пойдет потому что  новый год новое движение  не даст.. 

[SergeR]

Ясен пень, основные сделки по недвижимости идут в ноябре-декабре, а сейчас этих сделок практически нет. В конце года застройщикам надо кредиты банкам отдавать, так что держать цены дольше они просто не смогут, придется отдавать по тем, какие предложат.

[Константин]

Парадокс в том, что даже не смотря на такое снижение большинству купить квартиру все равно остается не по карману... А все государственные программы вызывают только смех, стоит понят их чуть глубже чем первые слова

[SergeR]

У нас довольно много строек начали этим летом. Интересно, достроят, или они превратятся в многолетний долгострой?

[Константин]

Стройки достроят, насколько знаю, сейчас землю власти выделяют с условием, что дом будет сдан, иначе.. вопрос кто теперь сможет позволить себе эти квартиры купить...

[SergeR]

А я вот не уверен. У нас, например, заквасили сразу несколько гипермаркетов и моллов (на целый квартал - в 5-6 этажей), только вот кому они теперь будут нужны - уже имеющиеся-то полупустые стоят.

[Константин]

Государство изымет недостроенными и переоборудует под квартиры - пример в Муроме - недостроенный торговый центр превратили в "социальный дом"

[SergeR]

Это невозможно. Формат не тот - квартиры с 10-метровыми потолками, складом на первом этаже и пр. - это нонсенс 

[Gippo]

Почему нонсенс? Добавить пару перекрытий, уплотнить стены... Опять же, в этом центре изначально часть помещения мб отдана под офисы, т.е. формат вполне приближенный к квартирному.

[SergeR]

Потому что квартира без окон на улицу - это нонсенс. А формат торгового центра предполагает именно такую застройку - когда большая часть площадей имеет только искусственное освещение. Не говоря уж о том, что сделать-то можно все, только вот вопрос опять упирается в деньги...

[Константин]

А вообще обычно супермаркеты подобного плана строят крупные торговые сети, причем обычно международные, а они судя по последним известиям продолжают работать как работали, по крайней мере компания Гиперглобус планирует расширятся у нас в регионе- информация из первых рук.

[SergeR]

У нас международные сети выглядят бледно - тихой сапой повышают цены (на продукты питания), магазины стоят полупустые, кассы работают дай бог если 1 из 5 (экономия на персонале), теперь вот стали экономить еще и на освещении - включена только половина ламп, торговый зал в полумраке. Все это как-то не поднимает настроения немногочисленным покупателям. Зато на соседних оптовках заметное оживление и толкотня, все чаще попадаются прежде невиданные там персонажи - мужчины в костюмах и с недешевыми портфелями 

[Константин]

Да, люди паникуют, СМИ нагнетают обстановку, организации, зависимые от кредитов стоят с полупустыми полками. Сеть спар на грани выживания, Сеть Копейка заявила об остановке роста ради развития имеющихся площадей. На мой взгляд временное явление эта экономия, как кушал народ, так и будет кушатьи никуда от этого не деться.